Ипотеку одобрили, на 11 млн. с первоначальным взносом 10%, согласие действительно 3 месяца. Но если за это время ЦБ поднимает ключевую ставку, то и одобренная ставка автоматически поднимается на аналогичное количество пунктов. Не уверена, что такое же правило действует и при уменьшении ключевой ставки, маловероятно. Но маловероятно и то, что ЦБ её вдруг снизит, предпосылок-то не видно.
Пока мы посмотрели только две квартиры, одна прям совсем убитая и с незаконной перепланировкой, вообще непонятно, на что они рассчитывают, выставляя её за среднюю цену по рынку. Вторая мне показалась тесноватой, но ежику понравилась. Но нет балкона, хоть и второй этаж. Из плюсов там только подоконники зачетные - полметра шириной и из настоящего дерева, не старые прогнившие, а современные. Там, наверное, одни подоконники на сто штук тянут.
Еще одна риелтор нам не перезвонила, еще одна сказала, что за квартиру собираются внести аванс до понедельника, но если не внесут, мы можем приехать на просмотр.
Так-то это увлекательно, с одной стороны, но с другой, мы с ежиком оба ненавидим звонить по телефону, а тут постоянно приходится это делать.
Пока у меня на циане в Избранном 12 квартир. Время работает как на нас, так и против. Против может быть повышение ставки ЦБ и начало ядерной войны (все ожидают от следующей недели чего-то глобального, но за следующую неделю мы все равно вряд ли успеем определиться).
В нашу пользу работают два фактора - то, что бакс растет, и то, что цены снижаются. Я баксы весь прошлый год покупала по 62-65 как не в себя, на этой неделе его уже можно продать за 75 и он продолжает потихоньку расти. При этом цены так же потихоньку снижаются, причем мы квартиры мониторим всего неделю, и даже за этот срок упали цены на три или четыре из занесенных ко мне в Избранное. Так что я туда еще парочку за 11200 добавила, есть шанс, что дней за десять они тоже до 11 снизятся.
Как бы нам вот эдак выбрать идеальную точку, когда бакс будет большой, цены маленькие и ставка не вырастет
Жаль, моя тайская веревочка порвалась, только ей под силу были желания таких размеров.

Я недавно на Арбате увидела такой большой новогодний шар, через который можно пройти насквозь, решила пройти и загадать желание. В Турции, когда едешь через туннель, экскурсовод всегда велит загадывать желание. А тут я решила не конкретизировать, шар-то небольшой, поэтому я прошла через шар и загадала: "Чтобы всё сложилось!" Теперь вот думаю, что вышло неловко. Если очередное землетрясение затронет Москву и Москва-Сити сложится, то это я желание, значит, неудачно сформулировала.

Вот так примерно цены снижаются. Если бы я была уверена, что ЦБ меня не подведет, я бы до лета подождала. Думаю, все квартиры из моего избранного к тому моменту еще на миллион бы подешевели.


Я посчитала в ипотечном калькуляторе:
- если купить квартиру сейчас за 11 млн при ставке 5%, то ежемесячный платеж будет 67 тыщ;
- а если подождать и купить за 10 млн при ставке 6%, то платеж будет 65 тыщ;
- а если еще подождать и купить ту же квартиру за 9 млн при ставке 7%, то платеж будет 62 тыщи.

Получается, выгоднее все-таки ждать. Бакс растет, опять же. Глядишь, к лету еще на курсе полмиллиона выиграешь.
Как же методичных и расчетливых Дев раздражает вот эта вот вся неопределенность.
Я готова платить 67 тыщ, только чтобы идеальная квартира нашлась вот прямо на следующей неделе.
Почитала сейчас аналитические обзоры, чего там ожидают от ключевой ставки, половина говорит, что поднимется, половина говорит, что останется без изменений. Ни один самый захудалый аналитик не говорит, что упадет Следующее заседание, где могут ставку изменить, 17 марта, так что месяц спокойствия у нас есть. Если, конечно, не произойдет чего-то глобального.

А, и еще же нам нужно, чтобы Ашот нам ремонт мог сделать, а у него то спина заболит, то в боку колики. Но в Ашоте все-таки у меня больше уверенности, чем в Центробанке.