четверг, 14 марта 2013
10:26

Убийца матрешек
Каждый из нас - беспонтовый пирожок
Вчера было соседское вече по поводу выставленной одной из соседок на продажу комнаты за три миллиона.
- Надо, чтобы ее купил кто-то из наших, - сурово постановило вече и посмотрело на меня. – Иначе ее купят восемь таджиков и будут в нашем холле варить плов.
- Да, и в Курбан-байрам резать барана в туалете, - я с энтузиазмом развила тему.
- В вашем или в нашем?
- В обеих! Их же будет восемь человек.
- Вот если бы у меня были три миллиона, - подала голос девочка, в данный момент как раз снимающая выставленную на продажу комнату, - я бы ее выкупила.
- У нас вон там, за полотенцем, дверь черного хода, никто не знает, что за ней. Вполне вероятно, что банковское хранилище. Если незаметно пропилить дырку, то у вас есть шанс. Хотя, может, там окажется кукольный театр.
Вече явно ждало, что я схожу и вытащу из-под подушки случайно завалявшиеся там три миллиона, чтобы спасти их от Курбан-байрама. Но я сдержалась. Подожду, может, цена упадет до двух. Тогда еще я подумаю…

URL
Комментарии
14.03.2013 в 10:55

Tetroka
Счастье есть. И я есть. И это счастье!
А где такие дорогие комнаты продают?..
Вообще цена доли обычно бывает значительно ниже цены части квартиры. То есть если тершка стоит 9 миллионов, третья часть в ней - 3 миллиона. Продавать целиком - получат каждый по своей трети от 9 миллионов. Но если продавать только эту треть, то цена, как правило, скидывается и существенно. там больше 2 получить уже проблема.
Сколько же вся квартира стоит?
URL
14.03.2013 в 11:02

Убийца матрешек
Каждый из нас - беспонтовый пирожок
это не доля
это отдельный объект недвижимости, с единственным собственником
URL
14.03.2013 в 11:46

grainne
Не останавливайся
это коммунальная квартира?
боже, как же дорого! у нас в Минске за такие деньги можно купить хорошую трешку в неплохом районе.
URL
14.03.2013 в 11:57

gina w
Reacher said nothing (c)
Убийца матрешек, надо надеяться, что таджики будут в своем уме и купят комнату подешевле на окраине и смогут все 16 в ней жить.
Как бы к вам какого итальянского мафиози не принесло ((
Или начинающего наркодиллера
Или ....
Вариантов еще много
URL
14.03.2013 в 11:58

Убийца матрешек
Каждый из нас - беспонтовый пирожок
мафиози к нам вряд ли поедет
скорей уж, наркодилер
URL
14.03.2013 в 12:00

Tetroka
Счастье есть. И я есть. И это счастье!
Убийца матрешек, я неудачно сформулировала. Это я поняла, что отдельный объект недвижимости с отдельным документом. Но все равно на такие объекты цена ниже.
URL
14.03.2013 в 12:54

valaby
вечный пионер
Убийца матрешек, а по метражу там сколько?
URL
14.03.2013 в 12:55

Убийца матрешек
Каждый из нас - беспонтовый пирожок
столько же, сколько у меня - 8 метров
но мои восемь были за два миллиона :nope:

сейчас смотрю на циане наш район - комнату 12 м предлагают за 2900000
так что, думаю, с тремя за восемь они погорячились
URL
14.03.2013 в 12:58

grainne
Не останавливайся
Убийца матрешек, а что у вас за район?
URL
14.03.2013 в 12:59

Убийца матрешек
Каждый из нас - беспонтовый пирожок
центр загазованной Москвы :lol:
URL
14.03.2013 в 13:01

valaby
вечный пионер
да, точно погорячилась...
может, ей отказ от вас нужен? но для каких целей....
URL
14.03.2013 в 13:02

grainne
Не останавливайся
Убийца матрешек, самый-пресамый центр? :)))
URL
14.03.2013 в 13:05

Убийца матрешек
Каждый из нас - беспонтовый пирожок
самый-пресамый центр? да, внутри Бульварного кольца

может, ей отказ от вас нужен? но для каких целей....
так отказ-то ей написать не вопрос
все равно она не сможет продать за цену ниже, чем написано в отказе
так что если потом решит снизить цену, то ей нужно будет получать уже другой отказ, с новой ценой
поэтому логичней пока просто соседям озвучить цену и искать покупателя
если уж найдется, тогда и оформлять отказы
URL
14.03.2013 в 13:08

pib
Похоже достаточно богатый, но тесный.
URL
14.03.2013 в 13:14

valaby
вечный пионер
да, ты права.
ну что, будем следить за борьбой жадности и суровой реальности
:kino:
URL
14.03.2013 в 13:16

Navizkaya
то ей нужно будет получать уже другой отказ, с новой ценой
у меня как раз была такая ситуация, предложили мне одну цену, а по факту продали за другую - значительно ниже....только хрен что докажешь
URL
14.03.2013 в 13:36

Убийца матрешек
Каждый из нас - беспонтовый пирожок
только хрен что докажешь

почему? мне кажется, тут как раз все довольно прозрачно должно быть
или они в договоре поставили высокую цену, а на руки передали меньше?
так тут же как раз продавец и должен осознавать риск, что если сделку расторгнут, то ему придется возвращать цену, указанную в договоре
URL
14.03.2013 в 14:31

mirazh*
Волшебные сны
Я, наивная, думала, что меньше моей спальни 9,5 м комнат уже не бывает... Это как же можно жить на 8 метрах, это же 2,7 х 3 получается. :hmm:
URL
14.03.2013 в 14:54

Navizkaya
Убийца матрешек, по договору цена стояла выше. при судебном решении о расторжении сделки это мне бы пришлось выплачивать сумму прописанную в договоре. Прямых доказательств низкой цены у меня не было, только косвенные. Но наше доброе законодательство защищает покупателя и при расторжении сделки речь идет только о сумме прописанной в официальных документах - предложении о купле-продаже и договоре
URL
14.03.2013 в 15:00

Убийца матрешек
Каждый из нас - беспонтовый пирожок
Navizkaya,

не, я не применительно к третьей стороне, а к тому, что если бы ушлый покупатель нашел бы вдруг лазейку и рассторгнул сделку, то продавцу пришлось бы возвращать ему сумму, прописанную в договоре, а не переданную с рук на руки в два раза меньшую, допустим

можно, кстати, подать покупателю эту мысль :lol:
URL
14.03.2013 в 15:07

Navizkaya
а на это дело расписки пишутся))) там все продумано давно)
URL
14.03.2013 в 15:15

Убийца матрешек
Каждый из нас - беспонтовый пирожок
допустим, я (А.) предлагаю сособственникам купить мою долю за сто рублей, а потом продаю на сторону за восемьдесят
А. продавец
Б. покупатель
тогда мне нужно в договоре поставить сто, а на разницу в двадцать написать расписку от кого кому?
от А. к Б. или наоборот?
URL
14.03.2013 в 15:32

valaby
вечный пионер
Navizkaya, а зачем это делается? скажите, я не могу понять
URL
14.03.2013 в 15:35

Убийца матрешек
Каждый из нас - беспонтовый пирожок
я думаю, чисто из вредности, когда хозяин хочет, чтобы сособственникам не досталось, а пусть уж лучше чужому человеку уйдет
URL
14.03.2013 в 16:03

Navizkaya
valaby, в моем случае это была вредность и жадность
URL
14.03.2013 в 17:28

valaby
вечный пионер
Убийца матрешек, да, мне тоже ничего, кроме вредности в голову не пришло, но я не была готова посчитать это серьезным аргументом

Navizkaya, ясно. зря была не готова.
сколько ж в мире на всю голову ебанутых (
URL
14.03.2013 в 18:21

Gato Grande
до свиданья, моряки!
где же это 8 таджиков на 8 метрах разместятся? да ещё с казаном для плова... :-D это им придется стоя спать.
хотя, в этом деле главное наверно не метраж, а кубатура - если потолки высокие, можно наверно откидные полки сделать как в поезде ))
URL
15.03.2013 в 11:44

Navizkaya
valaby, в моём случае все сложилось более чем удачно) я не переплатила братцу алкашу, потом с новой соседкой мы очень выгодно продали целиком малогабаритную двушку в 39,8 метров и я стала обладательницей шикарной квартирки в 60 квадратов с панорамным остеклением добавив немного денех и даже не брав ипотеку.
Так что все что не делается - все к лучшему!
а этот алкаш бабло проипал и остался без жилья в Москве, купил себе халупу за 100 км
URL
15.03.2013 в 11:52

Убийца матрешек
Каждый из нас - беспонтовый пирожок
так выпьем же за алчных родственничков, дай им бог здоровья! :lol:
URL